大眾電信賣樓 賺4,000萬 北市商辦部分樓層賣給新壽 獲利將用於
WiMAX與PHS建設

新光金控看好台灣商辦不動產，旗下新光人壽持續加碼動作，近
日再買進台北市建國北路及松江路商辦大樓部分樓層，其中向大
眾電信（３０６５）買下三層樓，有一層樓將採售後租回方式再
租給大眾電信，此交易大眾電信將獲利４，０００萬元，資金將
運用在ＷｉＭＡＸ與低功率ＰＨＳ的建設上。　

新光人壽日前董事會通過，將買下松江路及建國北路商辦部分樓
層及平面車位，總計有三筆不動產交易，總金額為７．５１　億
元。　

其中，位於建國北路一段８０號的「美孚亞太通商大樓」標的，
新光人壽是向大眾電信及一位自然人，分別買進該大樓的三、四
、五樓以及九樓。另外，也同時向另一位自然人決定買進位於松
江路８７號「帝國大樓」其中的五樓以及三個平面車位。　

大眾電信總經理吳清源說，大眾因有資金需求，以每坪５５萬元
的價格出售，近年來其實這附近的商辦大樓價格沒有明顯上揚，
因此交易價格與之前購買的價格相近，此交易公司獲利
４，０００萬元，資金將運用在ＷｉＭＡＸ與低功率ＰＨＳ的建
設上，其中有一層樓將採售後租回方式，讓業務與門市仍在此營
運，其餘公司總部則將搬到新莊，營運成本每年可節省
３，０００萬元，公司的增資案近日也將公布新股東陣容。　

新光金控董事長吳東進是大眾電信的董事，屬於關係人交易範圍
，新光金昨（１７）日透過視訊方式，在證交所發布重大訊息指
出，新壽已與大眾電信簽定不動產買賣備忘錄，樓地板面積
７８２．４６　坪，停車位計有１１個，總交易金額３．９６億
餘元。　

新光金首席副總經理許澎表示，美孚亞太通商大樓位於南京松江
辦公商圈，臨接建國北路，交通非常便利，屬於優質且地段佳的
辦公大樓，是這次積極買進的主要原因。　

新壽最近一年多次敲進台北市商用不動產，去年大舉買進明基大
樓、內湖廠辦、士林地段等不動產，迄今累計投入金額已逾７０
億元，目前不動產投資金額約有七、八百億元，占可用資金比率
約７％。　

許澎指出，新壽不動產投資策略是「有買有賣」，不是買了不動
產後，就丟著不動，如果覺得利益不錯時，就可加以處分，近年
新壽不動產投資，一直是「看到好的標的就買」，經過規劃興建
「加值」後，再把它賣掉，透過較積極的不動產管理方式活化資
產，希望追求更高的資金運用收益率。
<摘錄經濟D5版>