南山人壽 躍信義區最大包租公 尹崇堯：兩新案錨定高級商辦價格，現每坪5,000元，將進一步提升

　南山人壽成為信義計畫區最大「包租公」。南山人壽新建工程「信 義A26」5日舉行上梁典禮，董事長尹崇堯表示，南山對信義A26、A2 1兩案投資金額逾700億元，A26明年初完工、A21則是後年，這兩個案 子將錨定信義區高級商辦價格，目前每坪逾5,000元的租金，未來將 進一步拉高。

　　南山信義A26為地上30層、地下3層的商辦大樓，預計2027年初正式 落成啟用，此建案也是北市政府首件結合危老重建及設定地上權開發 的案例，同時獲綠建築標章、智慧建築標章及耐震標章。在信義A26 、A21陸續完工後，南山人壽將成信義計畫區內重量級的商辦持有者 ，總商業面積突破12.2萬坪。

　　南山人壽在信義計畫區共有南山金融中心、南山廣場、南山信義A 26、A21四棟商辦。住商機構企研室執行總監徐佳馨分析，做為台灣 首席商圈，信義計畫區很久沒有出現較大的新供給，短期會如此，這 是該區商辦租金水漲船高的主因，除作為南山總部的南山金融中心僅 供自用外，未來南山人壽逾9萬坪商辦大樓全數完工出租，估計年租 金可望超過50億元。

　　尹崇堯表示，南山人壽在台北地區的不動產投資，除信義計畫區四 棟商辦外，還有新北市沙崙的訓練中心，預計今年落成，明年還會進 一步完成宿舍區。

　　美以聯軍開轟伊朗，中東戰事急遽擴大。金管會先前公布，國內保 險業對中東曝險規模高達1.77兆元，尹崇堯受訪時指出，中東地區為 產油國，過去的付息能力穩定、信評等級也非常好，但對於近期美伊 戰爭後續發展仍需觀察。

　　尹崇堯說，先前預期是為期四周的中東戰事，近日美國改口說會s etting thepace（設定節奏），需要觀察，特別是荷姆茲海峽封鎖 及產油基礎建設是否受影響，是觀察的重點；南山人壽在中東的曝險 規模大致與同業相當，不過，中東國家的實力或付息能力，都不需太 過擔心。

　　尹崇堯也宣布啟動南山信義區「四合願」計畫，將串聯南山人壽在 信義計畫區四棟大樓，南山金融中心、南山廣場、南山信義A26、A2 1的進駐企業，推動「一群人一起做公益」行動。   <摘錄工商>